房翻新裝修的地下室改造及利用是一個非常有挑戰(zhàn)性的任務，需要注意以下幾點：

1、結構安全：在進行地下室改造及利用之前，需要確保地下室的承重結構不被破壞。如果需要改變地下室的用途，需要考慮到承重問題，例如將車庫改造成其他用途的場所。

2、防水防潮：地下室容易受到地下水的影響，因此需要注意防水防潮問題?？梢圆扇∫恍┐胧﹣矸乐沟叵滤疂B透，例如在地下室墻壁上涂刷防水涂料、安裝排水系統(tǒng)等。

3、通風和采光：地下室容易潮濕和陰暗，因此需要注意通風和采光問題?？梢栽黾油L口和采光窗，或者使用一些現(xiàn)代的通風和采光技術來改善地下室的環(huán)境。

4、保溫和隔熱：地下室位于地下，溫度較低，需要注意保溫和隔熱問題?？梢园惭b保溫材料和隔熱層來保持溫度穩(wěn)定，同時也可以采取一些措施來降低能耗和噪音。

5、裝修風格：地下室的裝修風格需要與整體的裝修風格相協(xié)調(diào)。可以根據(jù)使用需求和個人喜好來選擇合適的裝修風格，例如現(xiàn)代簡約、工業(yè)風等。

6、安全性：地下室作為非居住空間，需要注意安全性問題?？梢园惭b監(jiān)控系統(tǒng)和報警系統(tǒng)來提高安全性，同時也可以采取一些措施來防止潮濕和霉變等問題。

總之，舊房翻新裝修的地下室改造及利用需要根據(jù)個人需求和實際情況來選擇合適的方案，同時需要注意結構安全、防水防潮、通風和采光、保溫和隔熱、裝修風格和安全性等問題，以創(chuàng)造一個舒適、實用的生活空間。