房翻新裝修的陽臺改造及利用需要注意以下幾點：

1、封閉陽臺：如果條件允許，可以將陽臺封閉起來，這樣可以增加室內(nèi)使用空間，同時也可以提高陽臺的安全性。封閉陽臺可以使用玻璃窗、鋁合金等材料。

2、增加隔板和掛鉤：可以在陽臺增加隔板和掛鉤，用于放置雜物和晾曬衣物等。這些可以購買現(xiàn)成的家具或者定制家具來實現(xiàn)。

3、安裝收納柜：可以購買現(xiàn)成的收納柜或者定制收納柜來增加收納空間。收納柜可以放在陽臺的一側(cè)或者下方，用于放置雜物和日常用品等。

4、改造成休閑區(qū)：如果不想將陽臺改造成收納空間，可以考慮將其改造成休閑區(qū)?？梢栽陉柵_放置舒適的座椅和桌子，用于看書、品茶、曬太陽等。

5、改造成書房：如果家里沒有獨立的書房，可以考慮將陽臺改造成書房?？梢栽陉柵_安裝書架和書桌，用于看書和工作。

6、改造成兒童游戲區(qū)：如果家里有小孩，可以考慮將陽臺改造成兒童游戲區(qū)?？梢苑胖猛婢吆陀螒蛟O(shè)備，供孩子們玩耍。

7、做好防曬和防水：在陽臺改造和利用中，需要注意做好防曬和防水工作?？梢再徺I防曬窗簾和防水涂料等材料來保護陽臺的裝修和家具。

總之，舊房翻新裝修的陽臺改造及利用需要根據(jù)個人需求和實際情況來選擇合適的方案，同時需要注意做好防曬、防水等工作，以創(chuàng)造一個舒適、實用的生活空間。